Es kommt oft vor, dass die Eigentümer beabsichtigen ihr Haus zu verkaufen. Gründe hierfür können Umzug in eine andere Gegend, Anschaffung eines anderen Wohnhauses oder sonstige Umstände sein. Ziel der Verkäufer ist in diesen Fällen, den Verkauf möglichst schnell durchzuführen, und beim Verkauf einen guten Preis zu erzielen. Damit dies gelingt, sollten gewisse Aspekte beachtet werden. Mehrere Faktoren sind für den Verkaufserfolg verantwortlich und sollten daher berücksichtigt werden. Ob der Verkauf des Hauses möglich ist, hängt von dem Immobilienmarkt in der Region ab.
Generell kann gesagt werden, dass das Projekt Haus verkaufen in Städten besser zu realisieren ist als bei Häusern in ländlichen Regionen. Hier ist die Nachfrage nach Häusern geringer. Damit der Verkauf dennoch gelingen soll, muss der Verkaufspreis niedriger angesetzt werden. Um einen fairen Verkaufspreis zu erhalten, ist die Einholung eines Wertgutachtens zu empfehlen. Neben einem Gutachter kann auch die Einschaltung eines Maklers bei der Wertfestsetzung vorteilhaft sein. Makler kennen die Region und wissen, welche Preise am Markt realistisch sind. Neben verschiedenen Regionen gibt es auch innerhalb einer Stadt oder Gemeinde unterschiedliche Lagen. Häuser in Neubaugebieten lassen in der Regel ebenfalls leichter verkaufen als alte Häuser in engen Ortskernen. Stehen diese nahe an Verkehrsstraßen und sind auch noch mit anderen Häusern direkt verbunden, ist dies keine vorteilhafte Gesamtsituation. Solche Objekte sind schwer zu verkaufen. Wenn man ein Haus verkaufen möchte, beispielsweise mit Andreas Hofer Immobilien GmbH, ist somit auch immer die örtliche Lage des Objektes wichtig.
Ein weiterer Aspekt beim Hausverkauf ist der Zustand des Objektes. Entscheidend ist vielfach nicht nur das Alter, sondern vielmehr dessen Zustand. Altbauten können durch aufwendige Modernisierungen eine gute Bausubstanz haben. Wenn hierbei zudem noch auf energetische Verbesserungen geachtet wurde, wirkt das sich sehr positiv auf die Verkaufsfähigkeit aus. Dagegen können relativ neue Häuser schlechte Verkaufsmöglichkeiten haben. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn beim Bau keine hochwertigen Materialien verwendet wurden, und die Bausubstanz sehr einfach gehalten wurde. Für den Verkauf ist es auch wichtig, wie das Haus gestaltet ist. Ein hochwertiges individuell gestaltetes Haus mit einer sehr ungünstigen Aufteilung ist schwer zu verkaufen. Die meisten Käufer achten darauf, dass das Objekt ihren Wünschen entspricht. Individualobjekte erfüllen diese Anforderungen vielfach nicht. Wurde das Haus so gebaut, dass es sehr praktisch ist und einen optimalen Wohnraum bietet, ist der Verkaufserfolg deutlich höher.
Die Einschaltung eines Maklers kann ebenfalls sehr vorteilhaft sein. Wie bereits erwähnt, kann er den Verkaufspreis besser einschätzen. Zudem kennt der Makler viele potenzielle Käufer. Viele Makler haben eine Liste von Interessenten. Hierdurch kann schneller der passende Käufer für das Haus gefunden werden. Den Verkauf des Hauses selbst vorzunehmen ist günstiger, mühsam und aufwendig und kann auch mit einem schlechteren Ergebnis einhergehen.
Die meisten Menschen, die zum ersten Mal eine Immobilie kaufen möchten, haben natürlich weder die Erfahrung noch Expertise zu wissen, wie sie die Suche nach der passenden Immobilie angehen sollen. Hier kommen Immobilienmakler & Makler ins Spiel. Diese helfen aber nicht nur beim Erwerb einer Immobilie, sondern auch beim Verkauf!
Du gehörst zu den Leuten, die entweder eine Immobilie erwerben oder eben verkaufen möchten, aber keine Idee davon haben, wie das zu bewerkstelligen ist? Vielleicht bist du dann ja genau richtig auf diesem Blog! Hier findest du alle Tipps und Hinweise, die dir in Sachen "Immobilien" helfen können. Was du dafür tun musst? Am besten liest du erstmal die Texte, die dich interessieren. Und falls du dann weitere Fragen oder Anregungen hast, schreibe diese gerne in die Kommentarsektion!